昨日下午，重庆海力律师事务所高级合伙人张乾胜律师在律所月度分享沙龙中，以《案外人执行异议之诉律师工作实务探讨》为题，结合典型案例与实务经验，为与会律师带来了一场内容丰富、结构清晰的专题分享。
程序辨析：从执行异议到执行异议之诉
张律师开篇梳理了执行救济程序的双重路径。他明确指出，执行异议与执行异议之诉虽在程序上前后衔接，但在审查原则和制度功能上存在本质区别：执行异议阶段——以形式审查为主，法院依据权利外观进行快速判断，以保障执行效率，因此案外人执行标的异议被驳回较为常见；执行异议之诉——则进入实质审查阶段，法院重点审理案外人是否对执行标的享有实体权利，以及该权利是否足以排除强制执行。他建议，律师在代理此类案件时，应主动向当事人说明程序差异可能带来的结果差异，提前做好风险预判与沟通。
案例精讲：多维度剖析权利主张路径
在案例分享环节，张律师以一起典型的“以房抵债后房屋被查封”案件为例，系统展示了如何在复杂案件中寻找最有利的权利主张角度。
该案中，建筑公司与开发商达成以房抵债协议，并将房屋转售给自然人后，因开发商的其他债务问题导致房屋被查封。张律师分析，原主张的“消费者购房人排除执行”路径与客观事实存在较大出入，购房人既未与开发商直接签约，也无法满足剩余价款支付条件因此存在较大风险。
他进而提出可从以下三个更务实、更贴近事实的角度展开主张：
1. 工程价款优先受偿权路径——若抵债来源于建设工程款，可在符合法定条件下主张优先权；
2. 普通以物抵债排除一般金钱债权路径——重点证明真实债权债务关系、查封前协议签订及合法占有等事实；
3. 物权期待权路径——通过实际入住、水电使用等证据，强调对买受人取得物权合理信赖保护的必要。
张律师特别提醒：“律师办案应回归案件事实本身，避免机械套用法条。应根据案件的具体事实选择最贴合的法权模型，否则可能适得其反。”
实务指引：程序意识与请求表述
在操作层面，张律师强调依法依规提出执行异议和执行异议之诉，对个别处理不规范行为也应依法依规反映诉求和申请监督。
此外，他还专门讲解了执行异议之诉中诉讼请求的规范写法，建议明确表述为“请求停止对某某标的的执行，解除查封/扣押措施”，另需根据个案具体情况确定是否提出确权请求、给付请求等。
互动交流与总结
分享结束后，与会律师就实践中遇到的“轮候查封中案外人权利认定”“担保物权人提起执行异议之诉的可行性”等问题与张律师展开交流。张律师结合相关规定与审判趋势，逐一作出务实回应。
本次沙龙既有理论梳理，又有案例实操，为律师代理执行异议类案件提供了清晰的方法指引与策略参考。
张乾胜
海力律师事务所 高级合伙人
重庆市江北区律工委民事专业委员会 主任
重庆市江北区律工委 2021年度十大民商事办案能手
专业领域：房地产与建设工程｜公司、投资与合规｜争议解决
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