二手房交易中阴阳合同的法律效力

首先,阴阳合同,又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指,经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了、形式合法的合同。与之相反,“阴合同”是指,未依法进行备案或未办理变更登记的合同。一般而言,由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体现当事人的真实意思,因此不发生效力。而“阴合同”正好相反,由于是当事人的真实意思表示,故可以被认定为有效合同。也就是说,内容合法的阴合同具有法律效力,对于合同当事人双方具有约束力。但是,如果当事人利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的的话,阴合同和阳合同均会被认定为无效。


《中华人民共和国民法总则》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


(注:以上说法并不绝对,具体案例需结合具体情况分析,具体问题欢迎电话免费咨询:13500315666


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